南區八期電梯大樓
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台中大樓買房 《獨家》八期旁震後質感三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1428 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.78 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
三民西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林雅典
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.82 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立崇倫國中、惠文高中、中山醫藥大學
鄰近公園：豐富公園
生活機能：好市多
附近交通： 大慶火車站、南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立崇倫國中、惠文高中、中山醫藥大學
鄰近公園：豐富公園
生活機能：好市多
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中南區三民西路的「鄉林雅典」大樓，從買房者角度來看，是值得考慮的優質標的，特別適合重視生活機能與學區資源的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 地段與價值平衡：單價約 41.78 萬位於八期旁，且鄰近豐富公園與捷運站，在房價高漲的區域中，此價位提供了一定的性價比。
- 居住舒適度高：邊間採光好、屋況佳且為震後宅，安全性高，加上三房兩廳的格局，能滿足家庭日常居住需求，甚至包含車位（需確認是否含於總價）更增加便利性。
- 生活與教育資源完善：周邊好市多、迪卡儂及學校林立，生活機動性極高，且具備九年國教學區，對有子女的家庭極為友善。
建議：若您計畫長期居住或投資，此物件符合「地段佳、環境好、屋況新」的三大指標。但在簽約前，建議仔細確認「車位」是否包含在總價 1428 萬元內，以及查閱該社區近年的管委會基金繳納狀況，以確保未來住得安心無憂。
問與答
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